Kusttorget 2
2 195 000 kr • 1 rok • 44 kvm
Central 1:a med smart planlösning!
- Centralt - Havsutsikt - Balkong - Majorna - Kollektivtrafik - Butiker
Snabbfakta
Utgångspris
2 195 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Avgift
2 927 kr/mån
Driftkostnad
786 kr/mån
Rum
1 rum och kök
Boarea
44 kvm
Våning
1
Hiss
Ja
Ägandeform
Bostadsrätt
Byggnadsår
1950
Beskrivning
Välkommen en trappa upp i ett funkishus ritat av arkitekt Rudolf Hall. Bostad erbjuder tidstypisk 50-tals arkitektur i kombinerat med modern komfort. Denna lägenhet passar perfekt för dig som söker ett stilfullt och funktionellt boende med möjlighet att sätta din egen prägel. Oavsett om du är förstagångsköpare, student eller söker en övernattningslägenhet, erbjuder denna etta en fantastisk möjlighet att bo i ett av Göteborgs mest eftertraktade områden. Med en glimt av havet finner du även andra bekvämligheter som en walk-in closet med gott om förvaring samt ett fräscht badrum med möjlighet till tvättmaskin. Välkommen att upptäcka ditt nya hem på Kusttorget 2!
Byggnad
Boarea
44 kvm
Boareabeskrivning
Areauppgifter är enligt bostadsrättsföreningen som utger kvadratmeter rörande lägenhet nr 17 till ca 44 m2
Våning
1
Antal våningar
6
Hiss
Ja
Utförda renoveringar på bostadsrätten
Golvbyte - Laminat parkett lagt i hallen.
Allmän information
Föreningen äger och förvaltar fastigheten: Majorna 214:22 2010 Göteborg. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg . Fastigheten bebyggdes 1950 och består av 1 flerbostadshus, Värdeåret är 1950. Föreningen har 2 hyreslägenheter och 30 bostadsrätter om totalt 1 903 kvm och 8 lokaler om 1 145 kvm. Byggnadernas totalyta är 3048 kvm.
Byggnad
Flerbostadshus, byggnaden på Majorna 214:22 är en äldre tegelbyggnad med gjuten källare och stomme av betong. Genom flitigt underhåll har föreningen bibehållt fastigheten i gott skick.
Värme- och ventilationsanläggning
Värmeanläggningen är vattenburen fjärrvärme. Ventilationen är självdrag, godkänd OVK 2018 enligt bostadsrättsföreningen.
Övriga utrymmen
Till föreningen hör en tvättstuga med 3 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare och separat torkrum med en avfuktare samt separat mangelrum med en kallmangel.
TV/internet
Bredband och kabel-TV: Comhem/Tele2 fram tills juni 2024. Sedan bytet från Comhem/Tele2 gäller nu fiber via Bahnhof.
Förening
Bostadsrättsförening
Brf Kusttorget
Fastighet
Majorna 214:22
Org. nr.
769621-1486
Postnummer
41455
Brf bildades
2010
Juridisk person kan accepteras
Ja
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Inre reparationsfond saknas
Parkering
Nej
Utförda renoveringar i föreningen
2003: Påbyggnad vindslägenheter. Omläggning tak hög del. 2009: Omläggning tak låg del. 2010: Renovering avloppsstammar genom metoden Relining , både köks- och badrumsstammar. 2011-2012: Omfogning tegelfasad. 2013-2014: Installation säkerhetsdörrar och postboxar. 2015: Byte av all plåtbeslagning på fasaden - Bl.a runt fönster och dörrar. 2018: Rengöring ventilationskanaler samt obligatorisk ventilationskontroll - Godkänd OVK Installation av ventilations aggregat med värmeåtervinning - aggregat i Jiu Jitsu-lokalen. Utbyggnad av takbryggor och takstegar, samt besiktning av eldstäder och rökkanaler. Installation av radiatortermostater - Samtliga radiatorer. Fönsterbyte - Fönster på nordöstra fasaden (mot gården). 2018-2020: Skyddsrum - Arbetet med skyddsrum färdigställt 2020. 2019: Ommålning entré och trapphus. Installation av ramp i entré. 2020: Byte portar till entré och cykelrum - Nya portar i ek. 2022: Reperation tak-hängrännor. Installation av fiber. 2023: Vattenläcka åtgärdad i Crippas café. Reparation av åtta lägenheter efter fuktgenomslag. Filmning av ventilationsrör inför OVK. Genomgång av värmesystem. 2024: Målning av tvätt- och torkrum. Reparation av platta taket.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar enligt senaste årsredovisningen, nuvarande underhållsplan gäller tom 2025. Se dokument, årsredovisning för mer information.
Ekonomi
Avgift
2 927 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten, varm- och kallvatten samt bredband (fiber) via Banhof.
Driftkostnad
786 kr/mån
Elkostnad
218 kr/mån
Hemförsäkring
186 kr/mån
Uppvärmning
382 kr/mån
Personer i hushållet
1
Årlig elförbrukning
2 632 kWh/år
I dagsläget finns inget bostadsrättstillägg på bostadsrätten, dock rekommenderar förening alla sina medlemmar att teckna ett eget bostadsrättstillägg. Detta trots det att fastigheten är helförsäkrad via länsförsäkringar.
Lägenhetsnummer LM
1102
Lägenhetsnummer BRF
17
Andelstal
2,59128 %
Andelstal insats
2,59128 %
Andelstal avgift
0.0272020
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
938 734 kr
Beskrivning av nettoskuldsättning
Beräkning av nettoskuldsättningen är gjord med andelstal avgift. Detta med reservation för att avvikelser kan förekomma.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5%. Inga kommande avgiftshöjningar i dagsläget.
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättning
är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
588 kr
Boendekostnadskalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Energideklaration
Energiklass
E
Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2018-12-20
Specifik energianvändning
108 kWh/m²
Energiprestanda
114 kWh/m²
Besiktningsman
Olof Hansson, Holmdal & Co AB
Mäklare
Intresserad av objektet?
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
sön 23 nov. 11:00 - 12:00
Anmälan krävs, varmt välkomna på visning!
Intresserad av objektet?
Visningar
Kontakta mäklaren för visning
sön 23 nov. 11:00 - 12:00
Anmälan krävs, varmt välkomna på visning!
Bilder
24 bilder
Område
Majorna är en stadsdel med hjärtat i historien och räknas till en av de äldsta stadsdelarna i Göteborg. Stadsdelen har en storslagen historia och än idag har stadsdelen en unik karaktär. Trots Majornas centrala läge ligger ett lugn över denna stadsdel vilket gör Majorna till något alldeles unikt. GENERÖST BUTIKSUTBUD OCH NATUREN RUNT HÖRNET Majornas butiksutbud är stort. Här hittar du allt, nytt som second hand. Även restauranger och caféer är någonting som det finns gott om i denna stadsdel. Här finns mat från alla världens hörn och ett stort utbud även för dig som vill äta vegetariskt. Med närhet till Slottsskogen finns det inga hinder att ta sig ut i den fantastiska naturen. Slottsskogen är inte bara en djurpark utan också en perfekt mötesplats. Stora gräsytor inbjuder till en härlig picknick eller bara trevligt umgänge med vänner och familj. Caféer och restauranger finns i parken och vår- och sommartid är blomstrande Azaleadalen, med azaleablommor i varierande färger, ett måste att besöka. LUMMIG NATUR OCH BARNVÄNLIGA PARKER Söderlingska Trädgården passar både barn och vuxna. Förutom blomstrande trädgårdar finns en stor lekplats. Även Slottsskogen är en perfekt plats för barnlek och umgänge med familjen. Där finns flertalet olika lekplatser som omges av vacker natur. Lekplatserna inbjuder barnen till att lära sig mer om naturen och på lekplatsen Plikta finns det cyklar och spel att låna. På måndags- och fredagseftermiddagar anordnas aktiviteter i Slottsskogen för barn mellan 6 och 16 år. HISTORIA Under 1900-talets första hälft blev Majorna den nya destinationen för fiskhandel och därav etablerades Fiskhamnen eftersom den tidigare platsen vid Rosenlundskanalen blev för trång. Majorna fungerade under den tiden därav som en hamnstad för Göteborg och många som arbetade vid hamnen var bosatta där. Till spår av detta finns det idag mycket att lära sig om havet och dess historia på Sjöfartsmuséet. Majorna har under årens gång förändrats ur områdessynpunkt, däribland hela Gathenhielmska reservatet med tvärgatorna Käkbensgatan, Chapmangatan och Nilssonsgatan. Chapmangatan tros ha fått sitt namn efter en sjökapten vid namn Charles Chapman som i slutet av 1700-talet var kyrkoskriven hos Tegelbruket i Hästhagen. Den äldre bilden visar hur Chapmangatan sträckte sig mot Karl Johansgatan år 1906 innan den byggdes om i slutet av 1950-talet. EN AV DEM ÄLDSTA STADSDELARNA I GÖTEBORG Majorna är en av de äldsta stadsdelarna i Göteborg så kultur och historia ligger Majorna varmt om hjärtat. När stadsdelen bebyggdes placerades husen nära intill varandra och det byggdes gränder som ledde ner mot varven, virkesgårdarna och älven. För att uppleva denna historiska charm kan du besöka Gatenhielmska reservatet, där historiska byggnader med röda och blåa träfasader finns bevarade. Detta blir garanterat en harmonisk av kulturberikad promenad.
Dokument
Ekonomiskplan Brf Kusttorget
Ekonomiskplan
Energideklaration Brf Kusttorget
Energideklaration
Stadgar Brf Kusttorget
Stadgar
Brf Kusttorget - Årsredovisning 2024
Årsredovisning