Utgångspris

3 895 000 kr

Pristyp

Budstart

Avgift

5 114 kr/mån

Driftkostnad

475 kr/mån

Rum

3 rum och kök

Boarea

80 kvm

Våning

4

Hiss

Nej

Ägandeform

Bostadsrätt

Byggnadsår

1937

Låt oss presentera en riktig pärla – en trerummare om 80 kvm längst upp i huset, med två fantastiska balkonger och ett läge som få kan matcha. Här bor du granne med Stadsparken och Södra Esplanadens grönskande allé, i ett charmigt 30-talshus med karaktär. Bostaden bjuder på ett underbart ljusflöde, stilrena ytskikt och en smart planlösning som balanserar sociala ytor med privata rum. Det inbjudande vardagsrummet ger många sociala möjligheter att samla nära och kära. Den mindre balkongen i norr vetter från kök och vardagsrum, medan den större, sydvända balkongen från sovrummet skapar en privat oas i solen. Möjlighet till parkering utanför för 350 kr/mån. Föreningen har en låg skuldsättning – endast 3 639 kr/kvm – vilket gör detta till ett ekonomiskt tryggt boende. Förvaringsmöjligheterna är dessutom oslagbara: utöver ett källarförråd om ca 6 kvm har du tillgång till ett ovanligt stort vindsförråd om ca 18 kvm. Ett citynära hem med närhet till Mejeriet, Katedralskolan, caféer och restauranger – men med parkens lugn precis utanför porten. En bostad som verkligen måste upplevas!

Boarea

80 kvm

Våning

4

Antal våningar

4

Hiss

Nej

Allmän information

Föreningen äger fastigheten Lund Hospitalträdgården 5 i Lunds kommun med därpå uppförd byggnad. Bostadsrättsföreningen registrerades 1936-11-14. Föreningens nuvarande stadgar registrerades 2018-01-08 hos Bolagsverket. Föreningen består av 16 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt, samt 7 parkeringsplatser med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 1 rok, 2 st 2 rok 13 st 3 rok 1 st Total tomtarea: 750 kvm Total bostadsarea: 735 kvm - varav bostadsrättsarea: 735 kvm Föreningen tillåter inte förälder som köpare och att barnet hyr i andrahand. Föreningen tillåter sk. delat ägande. Den boende måste äga minst 10%. Ägaren måste vara över 18 år.

Byggnad

Flerbostadshus byggt 1937

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, självdrag.

Övriga utrymmen

Vindsförråd, källarförråd samt en bastu i källaren, trevlig innergård med grillmöjligheter.

TV/internet

Kabel TV och Bredband

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Wallgården

Org. nr.

745000-0380

Postnummer

22354

Brf bildades

1936

Juridisk person kan accepteras

Nej

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Inre reparationsfond saknas

Parkering

Ja

Utförda renoveringar i föreningen

Värmepanna bytt 2025 vilket förhoppningsvis kommer ha positiv inverkan på energiförbrukningen.

Kommande renoveringar i föreningen

Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades år 2021 av K&B. Underhållsplanen sträcker sig över 30 år. Enligt av styrelsen antagen underhållsplan avsätts det 200 418 kr under räkenskapsåret för kommande års underhåll, detta motsvarar 273 kr per kvm.

Avgift

5 114 kr/mån

Driftkostnad

475 kr/mån

Elkostnad

100 kr/mån

Hemförsäkring

180 kr/mån

Bostadsrättstillägg

30 kr/mån

Personer i hushållet

2

Årlig elförbrukning

1 095 kWh/år

Lägenhetsnummer BRF

211-1-0014

Andelstal

9,86 %

Andelstal avgift

0,0986

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

130 941 kr

Beskrivning av nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Avgiftsförändringar

Föreningen förvaltas av Bredablick. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-07-24.

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energiklass

E

Energistatus

Energideklaration är utförd

Energideklaration utförd

2024-12-16

Specifik energianvändning

165 kWh/m²

Energiprestanda

128 kWh/m²

Besiktningsman

Jamii Trivin, Energibolaget Fastighetskontroll AB